Sổ mục kê là gì sổ mục kê là gì
Nội Dung Chính Trong Bvàagrave;ι Viết
Trang chủ / Tư Vấn Luật / Luật Đất Đai / Tranh Chấp Đất Đai / Đất Kê Khai Trong Sổ Mục Kê Bị Người Khác Chiếm Có Đòi Lại Được Không?
Đất mặc dù đã được kê khai trong sổ mục kê đất đai bị người khác chiếm là một trong những tranh chấp đất đai rất phức tạp và khó khắc phục. Nội dung dưới đây sẽ phân phối những thông tin pháp lý giúp độc giả hiểu rõ hơn về vấn đề trên và hướng dẫn độc giả cách xử lý đúng quy định pháp luật.
Bạn đang xem: Sổ mục kê là gì
Đất đứng tên trên sổ mục kê bị người khác chiếm
Sổ mục kê đất đai là gì?
Theo quy định của pháp luật hiện hành, quy định về bản đồ địa chính được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 20 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định cụ thể một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP thì Şổ mục kê đất đai có nội dung chính, bao gồm:
Số thứ tự tờ bản đồ địa chính,Mảnh trích đo địa chính;Số thứ tự thửa đất,Đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất;Tên người tiêu dùng, quản lý đất;Mã đối tượng sử dụng, quản lý đất;Diện tích;Loại đất (bao gồm loại đất theo tình trạng, loạiđất theo giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất)
Sổ mục kê đất đai được lập dưới dạng số, lưu giữ trong DataBase đất đai, được in cùng với bản đồ địa chính để lưu trữ và được sao để sử dụng so với nơi chưa có điều kiện khai thác, sử dụng DataBase đất đai.
Việc lập sổ mục kê đất đai được thực hiện sau thời điểm hoàn thiện việc chỉnh sửa mảnh bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính. Sổ mục kê đất được lập theo mẫu quy định tại Phụ lục số 15 của Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.
Như vậy, sổ mục kê đất đai là loại giấy tờ pháp lý được đơn vị có thẩm quyền là UBND xã lập, dùng để lưu thông tin và quản lý đất so với nơi chưa lập được DataBase đất đai.
Giá trị pháp lý của sổ mục kê đất đai
Gía trị pháp lý của sổ mục kê đất đai
sổ mục kê đất được lập để giúp cho nhà nước có thể nắm đầy đủruộng đất và thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai theo quy định của pháp luật đấtđai. Vì vậy, sổ mục kê đất trổ tài toàn thể các thửa đất,các công trình thủy lợi và sông ngòi, kênh rạch suối trong phạm vi địa giớihành chính từng xã, phường, thị xã.
Những thửa đất đã được cấp giấy chứng thực thìthông tin của thửa trổ tài trên Sổ mục kê đất phải thống nhất với thông tintrên giấy chứng thực, những thửa đất chưa cấp giấy chứng thực thì thông tin củathửa trổ tài theo kết quả điều tra, tổng hợp tình trạng đang sử dụng đất mà chưacó giá trị pháp lý về quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, theo quy định tại điểm α khoản 1 Điều100 Luật đất đai 2013 thì nếu sử dụng đất mà có những giấy tờ về quyền được sửdụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do đơn vị có thẩm quyền cấp trong quátrình thực hiện quyết sách đất đai thì được cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất.
Và theo quy định tại Khoản 1 Điều18 NĐ 43/2014/NĐ-CP quy định người tiêu dùng đất có sổ mục kê đất được lập trướcngày 18 tháng 12 năm 1980 sẽ được cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất.
Như vậy sổ mục kê đất đai có thể được sử dụng đểlàm căn cứ để cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất. Nếu đất đã được kê khaitrong sổ mục kê đất mà bị người khác chiếm thì có thể đòi lại được đất nếu chứngminh được quyền sử dụng hợp pháp, lâu dài của mình.
Khởi kiện đòi lại đất đã được kê khai trong sổ mụckê đất
Theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai 2013:
So với tranh chấp đất mà đã được cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất thì đơn vị có thẩm quyền khắc phục là Tòa án nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh tùy vào chủ thể tranh chấp.So với đất chưa được cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất thì người tiêu dùng đất có thể yêu cầu UBND cấp huyện, cấp tỉnh khắc phục tranh chấp hoặc khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền khắc phục tranh chấp.
Xem thêm: Gsm Là Đơn Vị Gì – Định Lượng Giấy (Gsm) Là Gì
Tuy nhiên, trước khi yêu cầu Tòa án có thẩm quyềnhoặc UBND có thẩm quyền khắc phục tranh chấp thì các bên tranh chấp cần phảithực hiện thủ tục hòa giải bắt buộc tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Thủ tục đòi lại đất khi đất bị lấn chiếm
Theo quy định của pháp luật hiệnhành, rõ ràng là Điều 91 Nghị định 43/2014/NĐ-CP tranh chấp so với đất chưa cóGiấy chứng thực hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định củapháp luật đất đai thì được khắc phục dựa trên những căn cứ sau:
Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất do các bên tranh chấp đất đai mang ra;Thực tế diện tích đất mà các bên tranh chấp đang sử dụng ngoài diện tích đất đang có tranh chấp và trung bình diện tích đất cho một nhân khẩu tại địa phương;Chính sách ưu đãi người có công của Nhà nước;Quy định của pháp luật về giao đất, cho thuê đất, thừa nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, sổ mục kê đất đai có thể được sử dụng để làm căn cứ để minh chứng cho nguồn gốc sử dụng đất, quá trình sử dụng đất của các bên. Đây là một căn cứ rất thuyết phục để lấy lại đất khi bị người khác chiếm.
Xem thêm: ₵&ɓ Là Gì – Các Thành Phần Cơ Bản Của Ngôn Ngữ ₵
Liên quan đến khởi kiện đòi lại đất đã kê khai trong sổ mục kê đất mà bị người khác chiếm, công ty du học Luật TNHH MTV Long Phan PMT phân phối dịch vụ luật sư tư vấn và tố tụng:
Đại diện theo ủy quyền và bảo vệ quyền lợi hợppháp cho đương sự trong các vụ án/việc dân sự, kinh doanh thương mại…Tham gia tố tụng với tư cách là người bảo vệ quyềnvà lợi nhuận hợp pháp cho đương sự trong các vụ án.Bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người bị hại,nguyên đơn, bị đơn dân sự…
Trên đây là nội dung Đất đã được kê khai trong sổ mục kê bị người khác chiếm có đòi lại được hay không? Nếu các bạn cần tư vấn hoặc cần trợ giúp tham gia tố tụng để lấy lại đất thì hãy liên hệ ngay Công ty tư vấn du học Luật TNHH MTV Long Phan PMT qua Hotline bên dưới. Trân trọng.
Chuyên mục: Hỏi Đáp
Chỉnh lý sổ địa chính sổ mục kê
The post Sổ mục kê là gì sổ mục kê là gì appeared first on Monrun.vn.
source https://monrun.vn/so-muc-ke-la-gi-so-muc-ke-la-gi/
Nhận xét
Đăng nhận xét